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Lexikon der Geographie: Einzelhandelsstandorte

Einzelhandelsstandorte, man unterscheidet Einkaufszentren, an denen sich mehrere Ladengeschäfte in räumlicher Nähe zueinander befinden, und Einzelstandorte (Streulagen) von Ladengeschäften.
Für die Standortwahl von Ladengeschäften besitzt der Faktor Absatz entscheidende Bedeutung. Das Nachfragevolumen im Einzugsbereich, die verkehrliche Erreichbarkeit und ggf. die Nähe zu externen Frequenzbringern (z.B. Verkehrsknoten wie Bahnhöfe, Nähe zu anderen Ladengeschäften) bestimmen den Standort. Besonders für kleinere Ladengeschäfte mit höherwertigem Warenangebot des mittel- und langfristigen Bedarfs ist die räumliche Nähe zu Magnetgeschäften (auch Magnet Store) wichtig; dies sind großflächige Läden mit Sortimentsattraktivität (z.B. aufgrund von Preis oder Vielfalt), die hohe Besucherfrequenzen generieren. Dagegen wirken Input-Faktoren (z.B. Erreichbarkeit für Lieferanten) und Flächenfaktoren (Verfügbarkeit und Preis der Betriebsflächen) eher nur modifizierend auf die kleinräumige Lage.
Bei dem primären Standortsystem (Einzelhandel) lassen sich hierarchisch gegliederte Typen innerstädtischer Zentren identifizieren ( Abb. 1). Das höchstrangigste Zentrum innerhalb einer Stadt ist die City, mit einem vielfältigen und hochwertigen Angebot an mittel- und langfristigen Artikeln. Es folgen verschieden große Stadtteilzentren, Nachbarschaftszentren und Nachbarschaftsläden in Streulagen. Mit abnehmendem Rang der Zentren sinken die Gesamtverkaufsfläche und die Zahl der Ladengeschäfte und steigt der Anteil des Warenangebots von Grundbedarfsgütern (vor allem Lebensmitteleinzelhandel); zugleich verringert sich die Größe des Einzugsbereichs. Das sekundäre System (Einzelhandel) von Einzelhandelsstandorten liegt außerhalb der geschlossenen Wohnbebauung (nicht-integrierte Standorte bzw. Lage). Dort dominieren großflächige moderne Betriebsformen. Es lassen sich Einzelstandorte (z.B. einzelne Bau-, Möbel- oder Verbrauchermärkte), baulich nicht miteinander verbundene Einzelhandelsagglomerationen (z.B. Verbrauchermarkt und mehrere Fachmärkte in räumlicher Nähe zueinander) oder Shopping Center (in einer geschlossenen baulichen Anlage mehrere Ladengeschäfte mit unterschiedlichem Sortiment und Größe) unterscheiden.
Im großräumigen System der Siedlungen erfolgt üblicherweise eine Untergliederung nach dem Grad der Zentralität (Zentrale-Orte-Konzept), der wesentlich durch das vorhandene Angebot an Dienstleistungen (einschließlich Einzelhandel) bestimmt wird. Die wichtigsten zentralörtlichen Stufen sind Oberzentrum, Mittelzentrum, Grundzentrum und Ort ohne zentrale Funktion. Innerhalb dieser Siedlungen ist das System von Einzelhandelsstandorten unterschiedlich stark differenziert; mit zunehmender Größe der Orte nimmt die Zahl der innerstädtischen Hierarchietypen zu und wird der jeweils höchstrangigste Einzelhandelsstandort größer ( Abb. 2).
Die Struktur und die Dynamik der Einzelhandelsstandorte werden durch drei Gruppen von Akteuren bestimmt: Die Konsumenten nehmen Einfluss durch ihr räumliches Einkaufsverhalten (Konsumentenverhalten) (z.B. abhängig von Einkommen, Verkehrsmitteln, Verhalten), die Anbieter (Betriebe, Unternehmen) durch die Wahl der betrieblichen Merkmale und der Standorte ihrer Ladengeschäfte (Wandel der Betriebsformen, Unternehmenskonzentration) und die Planer/Politiker durch den Einsatz standortgestaltender Instrumente (Standortplanung).

EK


Einzelhandelsstandorte 1: Einzelhandelsstandorte 1: Merkmale innerstädtischer Zentren.

Einzelhandelsstandorte 2: Einzelhandelsstandorte 2: Hierarchiesysteme von Einzelhandelsstandorten.

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Grafik:
Mathias Niemeyer (Leitung)
Ulrike Lohoff-Erlenbach
Stephan Meyer

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