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Lexikon der Geographie: Totalsanierung

Totalsanierung, Kahlschlagsanierung, Neuaufbau städtischer Teilflächen im Zuge der Flächensanierung bzw. des Umbaus von Alt-/Innenstädten nach dem Abriss der vorhandenen Bausubstanz. Totalsanierung hat die Funktion einer innerstädtischen Flurbereinigung, nach der eine großzügigere Bebauungsplanung möglich ist. Häufig werden jedoch bei Totalsanierung Gewerbe- und Industriebrachen oder von starkem baulichen Verfall betroffene Wohnviertel abgerissen, um als Flächenreserve für zukünftige Nutzungen zu dienen (urban renewal). So wurden in nordamerikanischen Städten seit den 1950er-Jahren großflächig innerstädtische Slums abgetragen, wobei das bundessubventionierten Programm des "Urban Renewal" (als "Negro Removal") stark in das Kreuzfeuer der Kritik geriet. In den USA ging man seit 1968 von der Totalsanierung mit dem Bundesgesetz zur erhaltenden Stadterneuerung über. Totalsanierung, die bis in die ausgehenden 1970er-Jahre in Westeuropa bedeutend war, war in den meisten Fällen von hohen monetären und sozialen Kosten begleitet. In den USA sind die geschaffenen Freiflächen z.T. noch 30 oder 40 Jahre später unbebaut oder als Parkplätze zwischengenutzt. Während das Potenzial der Sanierungsflächen nur suboptimal ausgeschöpft wurde, war die Verdrängung von Bevölkerung und Kleingewerbe aus totalsanierten Wohnvierteln sehr groß. Die verschiedenen Formen der Sanierung in der Nachkriegszeit haben neuartige Stadtstrukturen entstehen lassen.

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Grafik:
Mathias Niemeyer (Leitung)
Ulrike Lohoff-Erlenbach
Stephan Meyer

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