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Lexikon der Geographie: Vorhaben- und Erschließungsplan

Vorhaben- und Erschließungsplan, als städtebauliche Maßnahme eine besondere Form der Bauvorhabenabstimmung zwischen Gemeinde und privatem Bauherrn. Während ein ähnlicher Ansatz in der Bauplanungs- und Zulassungsverordnung der ehemaligen DDR bereits vorhanden war, gilt der in §7 Baugesetzbuch-Maßnahmengesetz bzw. §12 Baugesetzbuch festgelegte Vorhaben- und Erschließungsplan erst seit dem 1.5.1993 für das gesamte Bundesgebiet.
Bauvorhaben, die noch nicht zulässig sind, können durch eine Satzung der Gemeinde ("vorhabenbezogener Bebauungsplan") aufgrund des Vorhaben- und Erschließungsplans als zulässig erklärt werden. Hierbei verpflichtet sich der Bauherr, innerhalb einer bestimmten Frist zu handeln und die Planungs- und Erschließungskosten ganz oder zu einem bestimmten Teil zu tragen ("Durchführungsvertrag"). Die von der Gemeinde erlassene Satzung muss jedoch mit der städtebaulichen Entwicklung vereinbar sein und sich aus dem Flächennutzungsplan heraus ableiten lassen. Vor dem Erlass der Satzung muss jedoch den Betroffenen Möglichkeit zu einer Stellungnahme gegeben werden. Ist der Bauherr nicht in der Lage, das Vorhaben innerhalb der festgesetzten Frist durchzuführen, wird die Satzung aufgehoben.

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Grafik:
Mathias Niemeyer (Leitung)
Ulrike Lohoff-Erlenbach
Stephan Meyer

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